GS건설 매매내역과 주가분석

GS건설은 우리나라를 대표하는 건설기업 중 하나입니다. 시공능력평가도 2022년 5위를 기록하였면서 건설업체로는 1 군이라고 불림에 부족함이 없습니다. GS건설은 "자이"라는 아파트 브랜드명으로 매우 유명하며, 최근 트렌드인 상위 하이엔드 버전은 "그랑자이"가 있습니다. 자이라는 아파트 브랜드는 인기가 좋아서 2022년 베스트 아파트 브랜드 종합순위에서 1위를 차지하였습니다. GS건설의 "자이"가 서울에 많이 공급이 되어있기에 더욱 좋은 평가를 받고 있습니다.

 

1. GS건설 거래내역

처음 매수를 한날은 23년 1월 19일입니다. 그 시점에 여러 가지 이슈가 있었지만 충분히 하락한 상태라고 생각했습니다. 주식에 대한 블로그를 쓰기 전까지 부동산을 공부하다 보니 아파트에 대해서 많이 연구를 했었고, 지금은 시기가 안 좋을 수 있지만, 크게 변동 없이 흐름이 일정한 것이 부동산이라서 매수를 시작하였습니다. 다행히 크게 하락은 없이 2차까지만 내려갔다가 금방 올라오면서 2월 17일에 2차 매도, 2월 21일에 1차도 약 6%의 수익으로 잘 마무리를 하였습니다.

 

실현수익

 

그리고 1차 매도가 이루어진 다음날 23년 2월 22일에 바로 1차를 다시 매수하였습니다. 최근 금리에 대한 이슈와 타워크레인에 대한 국토부의 지침 등으로 하락이 많이 나오긴 했지만, 그때 매수를 한 시점에서는 또 금방 몇% 정도는 올랐었습니다. 다만, 1차 매수라서 조금 더 높은 수익률이 나올 때까지 기다려보려고 했었는데, 지금처럼 많이 내려갈 줄은 몰랐습니다. 최근 뉴스에서 GS건설의 PF이슈도 계속 더 커지고 있어서 조금은 불안한 마음이지만, 저 스스로 좋은 주식을 골랐다는 믿음과 세븐스플릿으로 뇌동매매가 안 되는 것을 감사하며 오르는 동안을 기다려야 할 듯합니다.

 

현재매매중

 

2. GS건설 차트확인

종합차트를 보면 아직은 저가에 있습니다. 많이 올랐던 21년도, 22년도 초반 40,000원~45,000원 사이의 금액대비 50% 정도 떨어진 21,800원이 현재가이며, 그 이전의 차트를 봐도 2020년 코로나로 인해 전부 내려갈 시점을 제외하면 30,000원대 이상은 유지하고 있었다 보니 지금의 가격은 싼 가격이라고 판단이 됩니다.

 

RSI지표에서도 22년 중순과 말부터 고인 물이 많이 보이고 있으니, 어느 정도 하락은 있지만 이후 올라가는 모습을 보이고 있는 것처럼 상승할 여지는 충분히 있습니다. 시간을 두고 보유하면 좋은 결과가 기대됩니다. 원래 건설주는 일정하게 매매를 하면 꾸준한 수익을 준다는 걸 다른 회사를 통해서 몇 번의 수익을 본 경험도 있습니다.

 

종합차트

 

3. GS건설 기업분석

GS건설은 서두에 말씀드린 것처럼 아파트 "자이"의 브랜드를 가진 건설회사입니다. 그렇다고 아파트만 하는 것이 아닌 종합건설이기 때문에, 국내 사업 외에도 해외 플랜트 건설사업으로 중동 인프라 구축을 통해 많은 수주잔고를 확보하였습니다.

 

PER을 보면 4.57입니다. 업종의 4.79 대비해서 조금 저평가가 되어있습니다. 외국인들도 지금의 부동산 시장이 안 좋은 것을 알기에 비중을 줄이고 있어서 외국인의 보유비중도 조금씩 하락은 하고 있지만 26.91입니다. 최근까지 제가 조사했던 기업들에 비해서 엄청나게 높은 수치입니다. 

 

GS건설

 

큰 기업이다 보니 운용사도 10개가 관리하고 있습니다. 보유 순위로 나오는 화면이다 보니 10개 이상 있을 수도 있다는 생각도 듭니다. 그거까지 확인을 안 하더라도 전문가 집단의 많은 회사가 보유를 하고 있는 걸 보면 안정성은 확보가 되었다고 판단할 수 있습니다.

 

주주현황을 보면 최대주주 허창수(외 16인)가 23.64의 지분율을 가지고 있고, 국민연금공단도 9.22를 가지고 있습니다. GS건설 회장님이신 허창수 회장님은 1995년 2월부터 2002년 3월까지 LG전선 회장도 역임을 하였고, 그 이후로부터 현재까지 GS건설의 회장을 맡고 계십니다. 2004년에 LG그룹에서 계열 분리가 되어 지금은 정유, 유통, 건설부문의 GS그룹 명예회장입니다.

 

보유현황

 

안정성비율을 확인해 보면 제가 항상 확인하는 당좌비율은 100% 대를 유지하다가 최근 99.8로 소폭 내려왔지만 크게 문제 되는 수치는 아닙니다.

 

당좌비율

 

오늘은 건설주식인 GS건설을 확인해 봤습니다. 지금의 시기에 국토부에서의 노조에 대한 여러 가지, 타워이슈, PF이슈, 금리, 미분양 등 많은 걱정거리가 있지만 조금 더 크게 보면 그런 것들로 인해 세일기간처럼 좋은 주식을 싸게 살 수 있는 시점이라고 볼 수도 있습니다.

 

 

GS건설-썸네일

 

각자의 판단에 조금이라도 좋은 도움이 되길 바라며 글을 작성하였습니다. 감사합니다.